Με μοναδικό θέμα τον καθορισμό των χρήσεων στα πρώην βιομηχανικά κτίρια της πόλης στο πλαίσιο του νέου Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου, συνεδρίασε την Τετάρτη 3/6 το Δημοτικό Συμβούλιο. Στην αρχή της συνεδρίασης ο Δήμαρχος κ. Αν. Καραμπατζός, είπε ότι το σοβαρό θέμα του καθορισμού της χρήσης στα πρώην βιομηχανοστάσια της Νάουσας επανέρχεται στο Δημοτικό Συμβούλιο, μετά από την ολοκλήρωση του έργου της Διαπαραταξιακής Επιτροπής που ορίστηκε και συνεδρίασε δύο φορές. Σημείωσε ότι στη δεύτερη συνεδρίαση συμμετείχαν ο κ. Ι. Σπάρτσης και η Αντιδήμαρχος κα. Μ. Καρυδά-Μυλωνά και τόνισε ότι η Διαπαραταξιακή Επιτροπή εξέτασε το ζήτημα εκτενώς, υπεύθυνα, με διαφάνεια στοχεύοντας να διασφαλίσει τα μέγιστα κοινωνικά οφέλη για το Δήμο. Διευκρίνισε ότι ο καθορισμός αναλυτικά και συγκεκριμένα των χρήσεων αποτελεί αντικείμενο της επόμενης φάσης του Γ.Π.Σ. που είναι η Πολεοδομική Μελέτη (Μελέτη Αναθεώρησης), λέγοντας ότι θα υπήρχε και στο λεκτικό του Π.Δ. αλλά και σε αποτύπωση (με ράστερ) η δέσμευση χώρων για κοινωφελείς χρήσεις (πράσινο, εκπαίδευση, πολιτισμός, κοινωνική πρόνοια κλπ.). Ωστόσο, χαρακτήρισε το αποτέλεσμα του έργου της Διαπαραταξιακής Επιτροπής χρήσιμο, ουσιαστικό με γνώμονα την υπεράσπιση των συμφερόντων του Δήμου και του κοινωνικού συνόλου, λέγοντας ότι είναι πολύ σημαντικό ότι οι προτάσεις της Επιτροπής που διατυπώνονται στην εισήγηση, πάρθηκαν ομόφωνα.
Ειδικότερα, η εισήγηση της Διαπαραταξιακής Επιτροπής, που ενέκρινε το Δημοτικό Συμβούλιο στην οποία καθορίζονται οι νέες χρήσεις ανά βιομηχανικό συγκρότημα έχει ως εξής:
Βιομηχανικό Συγκρότημα «ΒΕΤΛΑΝΣ»
· Έκταση: 12.000 τ.μ.
· Ιδιοκτησία: Δήμος Νάουσας
· Προτεινόμενη Χρήση:Α) Για το τμήμα του συγκροτήματος ΑΝΩ της οδού Νοσοκομείου (βαφεία-καμινάδα-χώρος ΔΕΥΑΝ) προτείνεται η χρήση «Περιεχόμενο πολεοδομικού κέντρου-κεντρικές λειτουργίες πόλης», η οποία περιλαμβάνει ειδικότερα:
1.Κατοικία
2.Ξενώνες, ξενοδοχεία και λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις
3.Εμπορικά καταστήματα
4.Γραφεία, Τράπεζες, ασφάλειες, κοινωφελείς οργανισμοί
5.Διοίκηση (σε κέντρα γειτονιάς επιτρέπονται μόνο κτίρια διοίκησης επιπέδου γειτονιάς)
6.Εστιατόρια
7.Αναψυκτήρια
8.Κέντρα διασκέδασης αναψυχής
9.Χώροι συνάθροισης κοινού
10.Πολιτιστικά κτίρια και εν γένει πολιτιστικές εγκαταστάσεις
11.Κτίρια εκπαίδευσης
12.Θρησκευτικοί χώροι
13.Κτίρια κοινωνικής πρόνοιας
14.Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης
15.Κτίρια, γήπεδα στάθμευσης
16.Πρατήρια βενζίνης
17.Αθλητικές εγκαταστάσεις
18.«Εγκαταστάσεις εμπορικών εκθέσεων-εκθεσιακά κέντρα»
Β) Για το τμήμα του συγκροτήματος ΚΑΤΩ της οδού Νοσοκομείου, προτείνεται η χρήση «Περιεχόμενο κοινωνικών εξυπηρετήσεων», η οποία περιλαμβάνει ειδικότερα:
1.Κτίρια εκπαίδευσης
2.Κτίρια κοινωνικής πρόνοιας
3.Κτίρια περίθαλψης
4.Πολιτιστικά κτίρια και εν γένει πολιτιστικές εγκαταστάσεις
5.Αθλητικές εγκαταστάσεις
Βιομηχανικό Συγκρότημα «ΤΡΙΚΟΛΑΝ- πρώην ΤΟΚΜΑΚΙΔΗ»
· Έκταση: 12.100 τ.μ.
· Ιδιοκτησία: Όμιλος “ΕΝΩΜΕΝΗ ΚΛΩΣΤΟΫΦΑΝΤΟΥΡΓΙΑ”· Προτεινόμενη χρήση: Προτείνεται στο σύνολο του ακινήτου η χρήση
«Περιεχόμενα κοινωνικών εξυπηρετήσεων» και ειδικότερα:
1.Κτίρια εκπαίδευσης
2.Κτίρια κοινωνικής πρόνοιας
3.Κτίρια περίθαλψης
4.Πολιτιστικά κτίρια και εν γένει πολιτιστικές εγκαταστάσεις
5.Αθλητικές εγκαταστάσεις
Επισημαίνεται ότι στον Όμιλο ΕΝΩΜΕΝΗ ΚΛΩΣΤΟΫΦΑΝΤΟΥΡΓΙΑ εστάλη στις 27/5/2009 επιστολή του Δημάρχου, έπειτα από σύμφωνη γνώμη της Διαπαραταξιακής Επιτροπής, με τις ακόλουθες προτάσεις:1) Το τμήμα (1β΄) εμβαδού 7.100 τ.μ. που δεν περιλαμβάνει κανένα διατηρητέο, παραμένει στην ιδιοκτησία της Ενωμένης Κλωστοϋφαντουργίας και προτείνεται χρήση «Περιεχόμενα αμιγούς κατοικίας» (Κατοικίες, Ξενώνες μέχρι 20 κλίνες, Εμπορικά καταστήματα, Κοινωνική πρόνοια, Αθλητικοί χώροι κλπ.). 2) Το τμήμα (1α) εμβαδού 4.800 τ.μ. (δις γωνιαίο στη διασταύρωση των οδών Κυριακίδη και Αγ. Νικολάου) που περιλαμβάνει το διατηρητέο, παραχωρείται με δωρεά της κυριότητας στον Δήμο Νάουσας, για χρήσεις «Περιεχόμενα Κοινωνικών Εξυπηρετήσεων» (εκπαίδευση, πολιτισμός, αθλητισμός κλπ.).
Ζητήθηκε από τη Διοίκηση του Ομίλου να απαντήσει στις πιο πάνω προτάσεις του Δήμου Νάουσας, το αργότερο μέχρι 5/6/2009. Μέχρι δεν έχει κοινοποιηθεί στο Δήμο η απάντηση του Ομίλου ΕΝΚΛΩ. Γι’ αυτό καθορίστηκε η χρήση «Περιεχόμενα κοινωνικών εξυπηρετήσεων».
Βιομηχανικό Συγκρότημα «ΠΕΛΛΑ-ΟΛΥΜΠΟΣ»
· Έκταση: 15.067 τ.μ. (14.840,20 τ.μ.)
· Ιδιοκτησία: “ΦΑΝΠΑΡ Α.Β.Ε.Ε.” (“Αφοι ΓΙΑΓΛΟΓΛΟΥ-CAROL Α.Β.Ε.Ε.”)
· Προτεινόμενη χρήση: Προτείνεται στο σύνολο του ακινήτου η χρήση
«Περιεχόμενα κοινωνικών εξυπηρετήσεων» και ειδικότερα:1. Κτίρια εκπαίδευσης
2. Κτίρια κοινωνικής πρόνοιας
3. Κτίρια περίθαλψης
4. Πολιτιστικά κτίρια και εν γένει πολιτιστικές εγκαταστάσεις
5. Αθλητικές εγκαταστάσεις
Βιομηχανικό Συγκρότημα «ΠΑΛΑΙΑ ΒΕΤΛΑΝΣ»
· Έκταση: 6.350 τ.μ.
· Ιδιοκτησία: Τσιγαρίδης Παναγιώτης (πρώην EUROBANK)
· Προτεινόμενη Χρήση: Προτείνεται στο σύνολο του ακινήτου η χρήση «Περιεχόμενο ελεύθερων χώρων-αστικού πρασίνου» και ειδικότερα:1. Αναψυκτήρια
2. Αθλητικές εγκαταστάσεις
3. Πολιτιστικά Κέντρα και εν γένει πολιτιστικές εγκαταστάσεις
4. Χώροι συνάθροισης κοινού
Βιομηχανικό Συγκρότημα «ΥΦΕΝ»
· Έκταση: 8.000 τ.μ.
· Ιδιοκτησία: “ΥΦΑΝΤΟΥΡΓΙΚΗ ΕΝΩΣΙΣ- Α. ΧΑΤΖΗΑΝΤΩΝΙΟΥ & ΣΙΑ”(ΥΦΕΝ Α.Ε.)Οι ιδιοκτήτες του ακινήτου αποδέχθηκαν την πρόταση της Διαπαραταξιακής Επιτροπής η οποία είναι: α) Δωρεάν παραχώρηση της χρήσης στο Δήμο Νάουσας εις το διηνεκές, και με συμβολαιογραφική πράξη, έκτασης 2.400 τ.μ. παράλληλα με τον ποταμό Αράπιτσα. β) Η γνωστοποίηση με επιστολή των ιδιοκτητών στο Δήμο Νάουσας, στην οποία θα αναφέρουν τις δράσεις που θέλουν να υλοποιήσουν στο διατηρητέο τμήμα του ακινήτου. γ) Στο υπόλοιπο τμήμα του ακινήτου προτείνεται η χρήση «Περιεχόμενο πολεοδομικού κέντρου-κεντρικές λειτουργίες πόλης» εκτός από πολυκαταστήματα , εμπορικά κέντρα, υπεραγορές. Ο Δήμος Νάουσας επιφυλάσσεται για τα νόμιμα δικαιώματά του που απορρέουν από το δικαίωμα αποζημίωσης λόγω ρυμοτόμησης κλπ. από τμήμα της ίδιας ιδιοκτησίας που εντάχθηκε στο 3ο τμήμα της επέκτασης. Στη συνεδρίαση αναγνώσθηκε η επιστολή των ιδιοκτητών, στην οποία αναφέρονται μεταξύ άλλων στις δράσεις που σχεδιάζουν να υλοποιήσουν στο ακίνητο (όπως κέντρο τεχνολογίας, μονάδα υγείας-αποκατάστασης κ.ά.). Επίσης, αποφασίσθηκε να τεθεί όρος στην περίπτωση που δεν τηρηθεί από τους ιδιοκτήτες η συμφωνία, τότε στην Μελέτη Αναθεώρησης να μειωθεί ο συντελεστής δόμησης σε 0,80.
Βιομηχανικό Συγκρότημα «ΒΑΡΒΑΡΕΣΟΣ»:
· Έκταση: 23.000 τ.μ.
· Ιδιοκτησία: Νηματουργία ΒΑΡΒΑΡΕΣΟΣ Α.Ε.· Προτεινόμενη Χρήση: Προτείνεται η χρήση «Περιεχόμενα αμιγούς κατοικίας» (πλην ξενώνων) και ειδικότερα:
1.Κατοικία.
2. Εμπορικά καταστήματα που εξυπηρετούν τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων της περιοχής (παντοπωλείο, φαρμακείο, χαρτοπωλείο κλπ)
3. Κτίρια κοινωνικής πρόνοιας
4. Κτίρια πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης.
5. Αθλητικές εγκαταστάσεις.
6. Θρησκευτικοί χώροι.
7. Πολιτιστικά κτίρια (και εν γένει πολιτιστικές εγκαταστάσεις)και με τον όρο ότι το ακίνητο θα μεταβιβασθεί στον Ο.Ε.Κ. για την κατασκευή Εργατικών Κατοικιών, που τόσο ανάγκη έχει η πόλη . Εφόσον δεν ευδοκιμήσει η πώληση στον ΟΕΚ μέχρι την οριστικοποίηση της μελέτης αναθεώρησης του Γ.Π.Σ., τότε προτείνεται η μείωση του συντελεστή δόμησης από το 1,20 στο 0,80.
Στη Διαπαραταξιακή Επιτροπή συμμετείχαν: 1) Αναστάσιος Καραμπατζός, Δήμαρχος, 2) Ιωάννης Σπάρτσης, Δημ. Σύμβουλος, 3), Αγγελάκης Λακηνάνος, Δημ. Σύμβουλος, 4) Μαρία Καρυδά-Μυλωνά, Δημ. Σύμβουλος, 5) Γεώργιος Γιαννικουρής, Δημ. Σύμβουλος, 6) Γεώργιος Φουντούλης, Δημ. Σύμβουλος, 7) Γεώργιος Πάτσος, Δημ. Σύμβουλος, 8) Πολύδωρος Κατσάνος, Δημ. Σύμβουλος.Τέλος, αποφασίσθηκε ομόφωνα η έναρξη των διαδικασιών για την εκπόνηση της Πολεοδομικής Μελέτης.
ΣΥΝΕΔΡΙΑΣΗ ΔΗΜΟΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ
Τετάρτη 3 Ιουνίου 2009
