Εγκρίθηκε το Β1 Στάδιο του νέου Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου Νάουσας
Με μοναδικό θέμα το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο Νάουσας και την έγκριση του Β1 Σταδίου, συνεδρίασε τη Δευτέρα 30/3 το Δημοτικό Συμβούλιο.
Στην αρχή της συνεδρίασης ο Δήμαρχος κ. Αναστάσιος Καραμπατζός χαρακτήρισε το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο ως ένα από τα σημαντικότερα θέματα που συζητούνται στο Δημοτικό Συμβούλιο, που αφορά την ανάπτυξη της πόλης, των τεσσάρων Δημ. Διαμερισμάτων και των οικισμών του Δήμου Νάουσας, και λαμβάνει υπόψη την μελλοντική εξέλιξη στο επίπεδο της Επαρχίας Νάουσας και του Νομού Ημαθίας. Υπογράμμισε τη μεγάλη σημασία που έχει για την ανάπτυξη της ευρύτερης περιοχής ο κάθετος οδικός άξονας που θα συνδέει τη Νάουσα με την Εγνατία Οδό στην περιοχή της «Κουλούρας», καθώς επίσης και την προώθηση της συνένωσης των Δήμων της Επαρχίας με το σχέδιο «Καποδίστριας ΙΙ». Υπενθύμισε ότι η μελέτη του Γ.Π.Σ. ανατέθηκε στο Πολεοδομικό Γραφείο της κας. Γιαννακού με σύμβαση από το 2002 και ότι η πρώτη φάση του Γ.Π.Σ. συζητήθηκε και ψηφίστηκε από το Δ.Σ στις 1/10/2007. Είπε ότι το ισχύον Πολεοδομικό Σχέδιο εφαρμόζεται από το 1986, επισημαίνοντας ότι χρειάζεται επικαιροποίηση, γιατί οι εξελίξεις τρέχουν, οι απαιτήσεις και τα δεδομένα αλλάζουν, λέγοντας ότι η Νάουσα πριν από 20 χρόνια είχε μια άλλη ανάπτυξη, ενώ σήμερα περνάει σε μια νέα εποχή. Τόνισε ότι αυτό που πρέπει να δούμε και να έχουμε ως όραμα και πολιτική κατεύθυνση, είναι η πόλη να κατέβει προς τον Σ.Σ. Νάουσας όπου διέρχονται οι οδικοί και σιδηροδρομικοί άξονες, δηλ. να επεκταθεί προς περιοχή «Εσπερίδες»-«Ελιές Πετρίδη» κλπ., όπως η προηγούμενη απόφαση του Δημ. Συμβουλίου (1/10/07), καθώς και η επέκταση για Β΄ Κατοικία στην περιοχή «Μπλάνα-Λαζαράσκα». Σημείωσε ότι το Δημ. Συμβούλιο έχει ήδη εκφράσει την πολιτική απόφασή του ομόφωνα, υιοθετώντας την άποψη αυτή κατά την ψήφιση του Α΄ Σταδίου. Ο κ. Καραμπατζός διευκρίνισε ότι η έγκριση του Γ.Π.Σ. δεν αφορά την επέκταση του σχεδίου πόλεως, γιατί αυτό απαιτεί την τροποποίηση της ΖΟΕ (Ζώνη Οικιστικού Ελέγχου) κάτι που προϋποθέτει ειδικές αποφάσεις και Π.Δ από το ΥΠΕΧΩΔΕ στο πλαίσιο το νέου οικιστικού νόμου. Είπε ότι το νέο Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο έρχεται να βάλει τάξη στις χρήσεις γης σε όλο το Δήμο, καθορίζοντας πολεοδομικά, τι και πού μπορεί να γίνει. Σημείωσε ότι οι μόνες επεκτάσεις που προβλέπονται είναι στην περιοχή του Στενημάχου και στην περιοχή Αγίου Παύλου λόγω της τουριστικής ανάπτυξης που παρατηρείται στην περιοχή του οικισμού.
Ειδικότερα, ο Δήμαρχος είπε ότι τα βασικότερα στοιχεία του νέου Γ.Π.Σ. είναι τα εξής:
α) Δημιουργείται ένας νέος υποδοχέας επιχειρήσεων στο Στενήμαχο- στο πλαίσιο του αιτήματος για τη δημιουργία Επιχειρηματικού Πάρκου- και στον άξονα Νάουσας-Βέροιας όπου υπάρχουν ήδη πολλές επιχειρήσεις και μεγάλες βιομηχανίες.
β) Προωθείται η τουριστική ανάπτυξη στην δασική περιοχή του Δήμου, όπου ένα σημαντικό μέρος της ιδιοκτησίας του Δήμου είναι χαρακτηρισμένο ως περιοχή Natura
γ) Λαμβάνει υπόψη την ανάπτυξη του Χιονοδρομικού Κέντρου «3-5 Πηγάδια» και το Σχέδιο Ανάπτυξης μέσω των Συμπράξεων Δημοσίου και Ιδιωτικού Τομέα (Σ.Δ.Ι.Τ.). Επισήμανε ότι η συζήτηση για το Γ.Π.Σ. θα πρέπει να επικεντρωθεί ιδιαίτερα στον καθορισμό των αναγκών στους τομείς: της εκπαίδευσης, τους χώρους πρασίνου, τους χώρους στάθμευσης, στη δημιουργία νέου Δημαρχείου, στη χωροθέτηση του Ι.Ν. για τον πολιούχο Όσιο Θεοφάνη, τη θέση των νεκροταφείων κλπ.
Ακόμη, υπογράμμισε την ανάγκη επίλυσης του ζητήματος των κατοικιών στην περιοχή Αη Λιά, όπου από τη δεκαετία του ’50 πολλοί συμπολίτες μας έχουν τις κατοικίες τους εκεί, και σήμερα πλέον στο πλαίσιο του νέου Γ.Π.Σ. πρέπει να δοθεί οριστική λύση. Χαρακτήρισε ως ιδιαίτερα σημαντικά τα ζήτημα της οριοθέτησης του ποταμού της Αράπιτσας και την αξιοποίηση του Στρατοπέδου «Μίγγα», το οποίο πρόκειται να παραχωθεί στον Δήμο. Για το ζήτημα της αξιοποίησης των κτιρίων των πρώην Βιομηχανιών, είπε ότι αποτελούν σημαντικό κομμάτι της ιστορίας της πόλης, και αποτέλεσαν για αιώνες την ψυχή της Νάουσας, αλλά σήμερα έχει παρέλθει η βιομηχανική ακμή τους, δεν λειτουργούν και θα πρέπει να καθοριστούν νέες χρήσεις είτε ως χώροι εκπαίδευσης-πολιτισμού, είτε ως χώροι πρασίνου και κοινωφελών χρήσεων. Ο Δήμαρχος αναφέρθηκε στη διαβούλευση που έγινε για το θέμα του νέου Γ.Π.Σ. στο πλαίσιο της Επιτροπής Τεχνικών Έργων, χαρακτηρίζοντας τη διαδικασία γόνιμη και το διάλογο ουσιαστικό, και τόνισε ότι η Δημοτική Αρχή είναι πάντα ανοικτή σε προτάσεις, απόψεις και παρατηρήσεις, οι οποίες θα καταγραφούν και θα ληφθούν υπόψη από τις αρμόδιες Υπηρεσίες που θα εγκρίνουν το Γ.Π.Σ. της πόλης.
Η Αντιδήμαρχος Τεχνικών Έργων κα. Μαρία Καρυδά-Μυλωνά, αναφέρθηκε στη διαβούλευση που έγινε για το Γ.Π.Σ. στην Επιτροπή Τεχνικών Έργων και ενημέρωσε αναλυτικά το Δημ. Συμβούλιο για τις προτάσεις της Επιτροπής.
Ακολούθησε η αναλυτική παρουσίαση του Γ.Π.Σ. από την επικεφαλής της μελετητικής ομάδας Δρ. κ. Αθηνά Γιαννακού. Στην αρχή της παρουσίασης η κ. Γιαννακού μεταξύ άλλων είπε ότι το Γ.Π.Σ, αποτελεί το θεσμικό πλαίσιο το οποίο ουσιαστικά προσδιορίζει τις χρήσεις και τις δραστηριότητες στη Νάουσα. Είπε ότι στην πρώτη φάση έγινε ανάλυση όλων των δεδομένων (αναπτυξιακών, χωροταξικών, πολεοδομικών κλπ.), μια συνολική διάγνωση της εξέλιξης της πόλης της Νάουσας, και μια προκαταρκτική προσέγγιση για μερικά κρίσιμα ζητήματα όπως, το πώς φανταζόμαστε την οργάνωση της Νάουσας, την εκτίμηση των αναγκών σε νέους οικιστικούς υποδοχείς (δηλ. επεκτάσεις σχεδίου) και την πιθανή υπόδειξη προς τα πού θα μπορούσαν να γίνουν αυτές οι επεκτάσεις. Για το Β1 στάδιο είπε ότι αποτελεί την οριστική πρόταση, η οποία προσδιορίζει πως περίπου θα είναι η τελική απόφαση, μετά από τη διαβούλευση που έγινε με όλους του φορείς, οι οποίοι διατύπωσαν τις απόψεις τους.
Κατά την παρουσία του ΓΠΣ η κ. Γιαννακού αναφέρθηκε αναλυτικά: στο Δομικό Σχέδιο Χωρικής Οργάνωσης, στα Σενάρια εξέλιξης του Πληθυσμού, στον Καθορισμό της Ζώνης Προστασίας Φυσικού Περιβάλλοντος και του Ορεινού Όγκου, στον Καθορισμό της Ζώνης Αγροτικής Ανάπτυξης και των άλλων παραγωγικών δραστηριοτήτων.
Στο νέο Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο λαμβάνεται ως πληθυσμός του Δήμου Νάουσας το μέγεθος των 28.000 κατοίκων, και ότι η συνολική επέκταση προτείνεται να γίνει σε έκταση 700 στρεμμάτων, που ωστόσο δεν μπορεί άμεσα να οριστεί γιατί περιορίζεται από τη ΖΟΕ (Ζώνη Οικιστικού Ελέγχου) που περιβάλλει την πόλη.
Οι επεκτάσεις που προβλέπει το ΓΠΣ αφορούν το Δημ. Διαμέρισμα Στενημάχου (178 στρέμματα), τον οικισμό Άνω Σελίου (ως οικισμός παραθεριστικής κατοικίας) 50 στρέμματα., του οικισμού Αγίου Παύλου (τουρισμός-αναψυχή) και στην περιοχή Παλαιοχώρι. Επίσης, λαμβάνονται υπόψη η ανάπτυξη του Χιονοδρομικό Κέντρο «3-5 Πηγάδια» και η περιοχή «Ντορντόπολη» για χρήσεις τουρισμού. Ακόμη καθορίζονται 3 Περιοχές Ειδικής Προστασίας (ΠΕΠ), και 7 Περιοχές Ελέγχου και Περιορισμού Δόμησης (ΠΕΠΔ). Παρουσιάστηκαν οι χρήσεις που καθορίζονται για την πόλη της Νάουσας, τα δημ. Διαμερίσματα Αρκοχωρίου, Γιαννακοχωρίου, Ροδοχωρίου, Στενημάχου και στους οικισμούς Αγίου Παύλου, Μεταμόρφωσης, Στράντζας και Άνω Σελίου.
Μετά την παρουσίαση του Γ.Π.Σ. έγιναν διευκρινιστικές ερωτήσεις από τους Δημ. Συμβούλους, τους εκπροσώπους φορέων και δημότες και στη συνέχεια έγιναν τοποθετήσεις των Δημ.Συμβούλων.
Κλείνοντας τη συζήτηση του θέματος, ο Δήμαρχος χαρακτήρισε γόνιμο και χρήσιμο τον διάλογο και τις απόψεις που ακούστηκαν και φώτισαν πολλές πλευρές γιατί, όπως είπε, το Γ.Π.Σ. είναι ένα σύνθετο και δύσκολο θέμα, το οποίο άπτεται και τεράστιων οικονομικών συμφερόντων, αλλά και της ανάπτυξης του Δήμου στο μέλλον. Για τα θέματα της επέκτασης που τέθηκαν (περιοχή «Ελιές Πετρίδη» κλπ.) καθώς και για τις χρήσεις γης στο πρανές κάτω από την πόλη (από το «Μπίλη-Τσίτση» μέχρι τη «Βεροιώτικη) πρότεινε να περιληφθούν στην απόφαση, και επανέλαβε ότι η άρση των περιορισμών που θέτει η ΖΟΕ, δεν μπορεί να γίνει από το Δημ. Συμβούλιο, αλλά μόνο με Νόμο και Αποφάσεις του ΥΠΕΧΩΔΕ, ώστε στη συνέχεια να γίνουν οι σχετικές αλλαγές (καθορισμός συντελεστών δόμησης κλπ.). Για το θέμα του καθορισμού της χρήσης στις πρώην Βιομηχανίες τόνισε ότι, το θέμα άπτεται τεράστιων οικονομικών συμφερόντων και επηρεάζει κοινωνικά και πολιτιστικά ζητήματα της πόλης και συμφώνησε με την πρόταση να συσταθεί διαπαραταξιακή Επιτροπή, με σκοπό το επόμενο διάστημα να έρθει σε επαφή με τους ιδιοκτήτες όλων των πρ. Βιομηχανιών, (η έκταση των οποίων ανέρχεται περίπου σε 80 στρέμματα) και να έρθει ως πρόταση και ξεχωριστό θέμα σε συνεδρίαση του Δημ. Συμβουλίου τη Δευτέρα 13/4. Τη Διαπαραταξιακή Επιτροπή αποτελούν: Η κα. Μ. Καρυδά-Μυλωνά, ο κ. Γ. Γιαννικουρής, ο κ. Αγγ. Λακηνάνος, ο Γ. Φουντούλης, και ο κ. Γ. Πάτσος (ή κα. Ίλ. Ιωσηφίδου).
Τέλος, εγκρίθηκε κατά πλειοψηφία το Β1 Στάδιο του νέου Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (εκτός από τη χρήση των πρ. Βιομηχανιών).
